[配资网哪个好]中国奥园股票分析:业绩稳步破千亿 财务稳健融

2020-06-27 10:25:16 199 股票配资 中国奥园股票,中国奥园股票分析:业绩稳步破千亿 财务稳健融资

  财务稳健,融资能力突出

  虽然业绩增速迅猛,但与依赖高杠杆的闽系房企不同,奥园的财务相当稳健,负债也维持在较低的水平。据业绩报披露,奥园2019年净负债率为74.9%,已连续5年低于80%的行业均值。

  众所周知,万科是行业内低负债、高周转的代表。曾经,万科依赖标准化的产品和标准化的运营,实现资金的快速回流,从而提高资金的使用效率。奥园亦深谙此道。据悉,奥园通过精细化管理、新工艺应用等,工程质量及安全水平持续提高,开发周期已达到行业标杆企业水平。

  2017年至2019年,奥园从拿地到开盘周期已从8.8个月降低至7.5个月,新购项目当年开盘率达55%。通过资金的高周转,达到了降低负债的目的。

  在提高资金使用效率的同时,奥园也注重开拓多元化的融资渠道,不断优化债务结构,打造保卫企业现金流安全的护城河。

  2019年,中国奥园率先打开亚洲美元债券市场,通过公募及私募形式发行14.5亿美元优先票据;年内与五家境外商业银行成功完成合共两轮约16亿港元三年期银团贷款。截至2019年底,奥园授信额度总额约1840亿元。未授信额度加上手持现金达1328亿元,是短期负债的3倍。

  得益于管理层的带领,奥园在规模、营收、利润、负债等各个指标均上的表现均可圈可点。对此,资本市场上也给予了积极的反馈。

  业绩发布后,奥园每股报价8.99港元,单日增幅8.97%。而自2019年以来,奥园股价涨幅超过160%。评级机构野村则维持中国奥园的“买入”评级,目标价14.45港元。显然,对于奥园后市的发展,资本市场仍然给予了很大期待。

  奥园的后千亿时代

  2020年,是奥园主业跻身千亿销售额后的第一年。面对着变幻莫测的房地产市场,管理层在新的一年里又会如何抉择?

  据透露,即便拥有充足的现金流,但奥园管理层依旧选择了稳健路线。2020年,奥园将销售目标定为1322亿元,同比增长12%;在土地储备上,买地预算不会超过全年销售额的1/3,大约400亿元。   南方财富网微信号:南方财富网

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